So einfach ist es nicht. Daneben fallen nicht umlagefähige Kosten, Verwaltungskosten, Mietausfall, Mietschäden und Steuern usw. an. Die Rendite bei Vermietung (ohne Berücksichtigung eines möglichen Wertzuwachses) liegt deutlich unter anderen Anlageformen.
ach herrje. „meine rendite ist geringer als bei anderen anlageformen (ohne berücksichtigung einer möglichen wertsteigerung)“ man stelle sich mal vor, jemand würde meinen aktienfonds mieten, dafür die einzahlungen vornehmen, ich trage nur die gebühren und nehme die kurssteigerungen mit.
ich kann diesen scheiß nicht mehr hör‘n…
Bereits Ihre Prämisse ist falsch. Ohne Eigenkapital geht es (meist) nicht. Im Übrigen wird die Miete für Zins und Tilgung nicht genügen. Sie haben falsche Vorstellungen von privater Vermietung.
ich BIN privater vermieter…