Er zijn geen bescheiden tussenwoningen meer. Een gemiddelde tussenwoning ligt tussen de 4 en 4,5 ton. Die waarde is sneller gestegen dan hun bescheiden inkomen. En dat is in dit verhaal helemaal niet relevant. Het gaat om de subsidie die je krijgt als je zo’n woning koopt.
In de regio liggen de bedragen veel lager. Mijn 2-onder-1 kapper is in Amstelveen bijna 8 ton duurder. Ik voorspel je dat 60plussers als ik hun gezinswoning niet verlaten bij belasting overwaarde. Want van wat overblijft is geen ander huis te kopen. En hypotheek krijgen we niet meer.
Dat is precies wat er bedoeld wordt met het artikel. Die hele hypotheekrenteaftrek is de doodsteek voor de woningmarkt. Want met die overwaarde kopen die Amstelveners huizen voor hun kinderen in de regio. Laten we zeggen De Kwakel of Nieuw-Vennep en verdringen daar de lokale starters.
En waar gaan die Amstelveners die hun overwaarde verzilveren naar toe? Oprechte vraag, want ouderen krijgen geen nieuwe hypotheek en er zijn te weinig huurwoningen voor senioren. Praktijksituatie in deze regio hoor.
Dat is toch precies wat er in dat stuk staat. Ook de huurmarkt zit op slot omdat er te weinig huurwoningen worden gebouwd. Woningen die aansluiten op de behoefte van die groep. En ze hoeven ook geen hypotheek want ze hebben ontzettend veel overwaarde.
Die woning van 1,2 miljoen (400k + 800k uit jouw voorbeeld). Dat hebben ze er 30 jaar geleden niet voor betaald. De hypotheek is (bijna) afgelost dus ze kunnen een mooi appartement in, pak ‘em beet, Hoofddorp of Nieuw-Vennep kopen. Tegen zo’n bom geld zijn locals weerloos.
Het gaat in Nederland misschien niet per se om gebrek aan woningen. Maar aan betaalbare woningen.
Ja
Ja snap ik, en in dit geval ook wel eens hoor. Ik zie echter niet hoe de generatie van mijn kinderen er wel ooit tussenkomt als aan de hypotheekrenteaftrek wordt gesleuteld. En met de relatief lage overwaarde van huizen in onze regio komen ze er ook niet. Het is veel complexer dan het lijkt
Wel bijzonder. Je stelt allemaal vragen en als het antwoord je niet bevalt, ga je me vertellen dat het complexer is dan het lijkt. Want ook jij wil dat jouw kinderen een huis kunnen kopen maar ze moeten wel van jouw HRA afblijven. En dat gescherm met ‘de regio’. Elke regio heeft er mee te maken.
Nee hoor, van mij mag het. Ik denk alleen dat het niets oplost.
Van jou mag het. Dat komt nogal onverschillig over. Hypotheek al afbetaald?
O nee, ik zou graag de problemen zien opgelost, en als anderen wonderen van de hra verwachten is dat prima. Ik geloof er niet zo in. We mogen toch van mening verschillen? Ik zie allerlei trucjes als schenkingen en familiehypotheek. Die gaan de huizenprijs hoog houden.
Wanneer daardoor de prijzen dalen, zou dat zomaar kunnen gebeuren.
Wat je nu doet is symptomatisch voor dit debat. Angst en overdrijving. Je weet niet eens hoe hoog de belasting gaat zijn en je gaat al uit van verdwijnen overwaarde. Het is een belasting, hè, geen afpakken. Bovendien doen veel partijen compensatie bij andere belastingen.
Als ‘angst en overdrijving’ symptomatisch zijn voor het debat dan mag u wel wat beter uw best doen om eea uit te leggen ipv te stellen dat woningeigenaren gewoon even moeten dimmen. bsky.app/profile/anne...
Mijn punt is dat je steeds hetzelfde patroon ziet: veel huiseigenaren beginnen al moord en brand te schreeuwen voor er ook maar een doorrekening klaarligt. Of voor gekeken wordt naar hoe aan andere belastingknoppen gedraaid wordt. Daar valt verder niet veel aan uit te leggen.
Oke. Ik heb wellicht te veel vragen nu.
Vragen stellen mag natuurlijk altijd, maar er zijn inderdaad nog niet heel veel antwoorden. Behalve heel generiek: hypotheekrenteaftrek is onverstandig systeem (volgens talloze economen en internationale partijen), belasting kun je het beste in breder plaatje bekijken van alle belastingen.